También para Hacienda, quien tiene un piso, tiene un tesoro. Es el apartado de la declaración de la Renta que más y a mejor ha cambiado en la de 2008. Ahí van algunas cosas a tener en cuenta.

Las mayores novedades de la declaración del IRPF que se nos viene encima tienen que ver con la vivienda, y en general son positivas. Ojo al dato:

• Sigo con la hipoteca a cuestas: si la estás pagando como máximo desde el del 20 de enero de 2006, tienes derecho a un 15% de deducción sobre un máximo de 9.015 euros (puede suponerte casi 1.400 euros de ahorro). Es una deducción individual, ojo, si la hipoteca está a dos nombres, pues dos nombres que piden la reducción íntegra. Si te compraste la casa antes de la mágica fecha del 20 de enero de 2006, mejor aún, nos podemos deducir un 20% o 25% por los primeros 4.507,59 euros pagados, dependiendo de si han pasado más o menos tiempo desde la firma de la hipoteca.

• Este año me ha tocado rehabilitación: si mejoras tu casa, a Hacienda le parece estupendo, así que se ha flexibilizado este apartado, y serán más los que se puedan beneficiar de rebajas por rehabiliaciones. Hasta ahora sólo se consideraba rehabilitación la reconstrucción de la vivienda, o sea hacer una obra muy considerable, y el coste debía superar nada menos que el 25% del precio de adquisición, y sólo en los 3 primeros años desde la compra o de su valor de mercado. Eso ha cambiado, y en la declaración de este año puedes descontarte del precio de compra, o de su valor de mercado, la parte proporcional del suelo, con lo que la base de cálculo es menor. Menos impuestos con menos obras.

• Tengo una cuenta ahorro-vivienda: bien es sabido que a Hacienda le gustan los ahorradores con objetivos, pero quién no conoce a alguien que no haya podido comprarse la tan ansiada casita tras varios años metiendo todo en una cuenta vivienda (que si ya no me ajunto con mi novia, que si no encuentro nada que me guste, que si necesito un coche nuevo...). Antes, había que devolver a Hacienda todas las deducciones que nos habían dado por la cuenta vivienda, pero ahora este tema está en un 'impasse'. A quienes les venció la cuenta durante el pasado año se les amplía el plazo para comprarse la vivienda hasta el final de 2010 sin que tengan que devolver nada a Hacienda. Y nos permiten deducirnos un 15% de como máximo 9.015 euros.

• Vivo de alquiler: si en 2008 ingresaste menos de 24.020 euros, puedes deducirte un 10,05% de lo pagado por ello en 2008. Pero ojo, que las diferencias entre Comunidades Autónomas son grandes. Como mucho, se puede aplicar deducciones hasta 9.015 euros anuales por persona.

• He reinvertido lo que me dieron por vender el piso: hasta ahora, si comprabas una nueva casa sin haber vendido la antigua (por ejemplo, porque en algún sitio tenías que seguir viviendo al comprar un piso sobre plano, o sin amueblar) tenías dos años para quedarte sólo con una sin pagar más impuestos. Como ahora vender un piso es más difícil que ver al Numancia campeón de liga, quienes compraron un piso desde 2006 hasta ahora, tienen hasta 2010 para venderlo sin que Hacienda les meta prisa.