El Euribor ocupa casi todos nuestros pensamientos hipotecarios, pero hay otros muchos conceptos interesantes a la hora de pedir intereses favorables para nuestro crédito inmobiliario.

Los índices de referencia para calcular los préstamos hipotecarios son las referencias que utilizan los prestamistas, ya sean bancos, cajas o cualquier otra entidad de préstamo, para adecuar ya mensualmenteo a mayor plazo el tipo de interés que aplican a las hipotecas que conceden a interés variable. Es decir, a casi todas. A todos nos suena el...

• Euribor: el índice de referencia más utilizado en Europa. Se trata, ni más ni menos, que la media de interés al que se prestan los euros los principales bancos europeos, y es relativamente nuevo, pues hasta hace una década el índice utilizado era el Míbor, bastante parecido, por otra parte.

Pero hay otros índices que también aparecen en los contratos hipotecarios:

• CECA: media de los préstamos concedidos por las cajas de ahorro, ya sean préstamos para comprar casas o préstamos al consumo en general. Es decir, a qué interés se presta de verdad cuando le pides dinero a una caja.
• IRPH: es el Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, y se trata de la media, en este caso ponderada, de los créditos concedidos para la compra de vivienda libre (se exclyen las de protección oficial) durante el último mes. Se divide en IRPH de bancos, IRPH de cajas de ahorro e IRPH general, que incluye a ambos tipos de entidad crediticia.
• Deuda Pública: en ocasiones, también se puede utilizar la media semestral de los bonos emitidos a vencimiento entre 2 y 6 meses para calcular intereses.

Todos estos índices, aunque sean casi ignorados por la opinión pública a excepción del Euribor, son actualizados mensualmente por el Banco de España.