Beneficios fiscales del Alquiler: para el inquilino y propietario

El Gobierno lleva un tiempo proponiéndose que en España cambiemos la mentalidad del comprar una casa a vivir de alquiler; pero es algo que en nuestro país va a costar.

El Gobierno lleva un tiempo proponiéndose que en España cambiemos la mentalidad del comprar una casa a vivir de alquiler; pero es algo que en nuestro país va a costar.

Una de las formas de ponerlo de moda es ofrecer ventajas e incentivos al alquiler; el más famoso la Renta Básica de Emancipación (los conocidos 210 euros), que te dan de ayuda y que, la verdad, te hacen un papel para pagar el alquiler.

Lo que la gente no conoce tan bién es que hay incentivos fiscales para fomentar el alquiler, tanto para el inquilino como para el propietario, y ahora que estamos en plenas fechas de la declaración, es el mejor momento para tenerlas en cuenta (o para ir controlando todos los gastos para el año que viene poder cuadrar los números).

Te cuento los más interesantes:

  • Para el propietario: te puedes deducir los impuestos relacionados con la casa que alquilas (como el IBI, la tasa de basuras, etc), los gastos administrativos de formalizar el alquiler, gastos en reformas dedicadas a conservación y reparación de la vivienda (pero no los gastos relacionados con mejoras o con siniestros), seguros, gastos derivados de servicios…
  • Para el inquilino: puedes llegar a desgravarte hasta un 10% de los costes del alquiler (con un máximo de unos 600 euros), aunque para ello debes cumplir varias condiciones contratos anteriores a 1998, que tengas menos de determinados ingresos…

Para ambos casos puedes consultar los detalles en la web de la Sociedad Pública del Alquiler (para propietarios y para inquilinos), además de consultar los posibles beneficios fiscales que aplica cada Comunidad Autónoma.