Bancos que aceptan dación en pago, nueva ley inmobiliaria

Más de 80 entidades financieras se han acogido al código de buenas prácticas del Gobierno, que incluye la dación en pago como cláusula estrella. Veamos si hemos tenido suerte.

Más de 80 entidades financieras se han acogido al código de buenas prácticas del Gobierno, que incluye la dación en pago como cláusula estrella. Veamos si hemos tenido suerte.

La dación en pago es quizá el término económico más esperado de los últimos tiempos, y sin lugar a dudas el más repetido por el español medio, el que de verdad sufre la crisis. Tanto es así que el Gobierno, por fin, tuvo que hacerse eco de la petición popular e incluir esta fórmula en su programa legislativo. Pero lo hizo de una forma sui generis. Para acogernos a la dación en pago (dar nuestra casa como pago de la deuda inmobiliaria que ya no podemos pagar) debemos estar en una situación límite que convine familia en paro, falta de ingresos, precio máximo de la vivienda… Al final no son muchos lo que podrán acogerse,pero además tiene otra ‘trampa’: son los bancos (y las antes conocidas como cajas de ahorro) los que tienen que sumarse, de forma voluntaria, al código de buenas prácticas promovido por el Gobierno y en el que se incluye la dación en pago como pilar básico. Es decir, si nuestro banco en cuestión (en el que tenemos contratada la hipoteca, se entiende) no quiere acogerse a este código de buenas prácticas, da igual nuestra situación, no podremos acogernos a la medida.

Por ello, lo mejor es hacer una lista (todo lo exhaustiva que hemos podido, pero lo mejor es siempre preguntar a nuestro comercial de confianza, pues pueden hacerse excepciones a la regla) de las entidades que sí se acogen a esta medida en la inmensa mayoría de los casos, si bien la lista total asciende a más de 80 entidades que se acogen en situaciones concretas y que se publicaron recientemente en el BOE:

  • Banco Santander.
  • Caixa Catalunya.
  • Evo Banco.
  • Bankia.
  • Bankinter.
  • Grupo Caja Rural.
  • Banco Sabadell.
  • BBVA.
  • Banco Pastor.
  • Banco Popular.
  • Deutsche Bank (en casos excepcionales, pues como norma general los bancos extranjeros afincados en España, como el Banco Espirito Snato, por ejemplo, no acatan este código de buenas prácticas).
  • Unicaja.

Notar aquí que las fusiones últimamente tan de moda en nuestro sistema financiero no lo son tanto en cuanto a la dación en pago. Hay grandes grupos bancarios de nuevo cuyo que solo aplican la dación en pago a sus activos inmobiliarios pertenecientes a alguna de las sociedades fusionadas, no a todas.